实体难做，很多商业体、景区、品牌主很想开发自己的元宇宙，想通过元宇宙项目赚钱，但是到底该如何操作缺乏相关知识，尤其担心在合法合规方面踩雷，这个局面该如何破呢?
元宇宙空间，我们可以将其理解为一个庞大的数字资产。资产，从定义上来讲，就是通过交易或非交易事项，能以货币衡量，能够为个人或企业带来收益的东西。如果不能变现，不能流通，不能带来现金流，所有权也没有价值。目前的情况是，所有权的流通和变现存在合法合规的问题，但经营权却相对放开。机构和个人如何通过建设元宇宙，既保留“所有权”，又通过释放经营权发展自己的数字资产，进而实现“赚钱”呢?
(一)卖地模式
比如说，歌手林俊杰买了Decentraland平台上的三块虚拟土地，约合人民币78.3万。他准备在上面盖房或者开店，来达到赚钱的目的。
一位国外的说唱歌手以 45 万美元的价格在一个叫做“Snoopverse”虚拟地产项目中购买了一块土地。按照官方的说法，购买其中的土地后，可以成为史努比元宇宙存在和发展的一部分，收到独特的利益，并进入史努比狗狗的世界。——史努比狗狗的世界能不能产生收益仍然看不清楚，但是很明显，它附近的地块会升值很快。
再来看新世界发展行政总裁、周大福集团执行董事、K11创始人郑志刚，他花费约500万美元(约3200万元人民币)购入Sandbox中最大的数字地块之一,成为第一个对外公开投资虚拟地产的商界精英。在这个地块上，郑志刚打造了一个“创新中心”，并且成功找到10间公司进驻，包括香港基因和诊断检测商Prenetics，物流公司Lalamove，以及手机配件品牌Casetify 等。Prenetics是家什么公司?公开资料显示它已经成功借壳郑志刚的SPAC公司，是第一家在纳斯达克上市的香港独角兽。Lalamove也是郑志刚的“挚爱”，郑选择将这几家或掌控或已有深度合作的公司首批进驻元宇宙地块，已经赚到了巨大的广告效应。
卖地模式有两个特点，一是适合元宇宙游戏，比如说Sandbox，Decentraland。二是赚钱主要靠运气，比如说毗邻明星地块，比如说有大的开发噱头。
(二)特许经营
然而在中国，Sandbox这样的游戏模式并不可取，不具备这样的土壤。
与其焦急地等待，不如考虑考虑别的元宇宙空间模式。就像文章开头提到商业体、景区、品牌主也想开发“元宇宙”一样，难道非得在Sandbox、Decentraland里玩吗?未必。Decentraland作为一个去中心化的虚拟平台，在加密货币圈有点名气，但在现实世界，特别是中国人心目中，几乎就等于籍籍无名。至少，知名度肯定不如“一条长安街，两座万达广场”的万达，也不如网红打卡最多的时尚街区——龙湖天街。
中国的商业广场做元宇宙空间，完全可以自己做，最简单的模式就是“特许经营”。 特许经营本质上是一种锁定所有权，释放经营权的模式，其定义是指拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源的企业(以下称特许人)，以合同形式将其拥有的经营资源许可其他经营者(以下称被特许人)使用，被特许人按照合同约定在统一的经营模式下开展经营，并向特许人支付特许经营费用的经营活动。这种曾经被誉位21世纪最成功商业模式，在全世界历经几百年的发展，已成功地为可口可乐、麦当劳、柯达、沃尔玛、7-11便利店、希尔顿酒店、迪斯尼乐园等全世界各行各业的品牌巨人所接受。
特许经营之后，元宇宙空间可以基于经营需要划分成标准单位的“地块”，这一点可以参考“Decentraland”，其标准地块面积16m*16m，高度为20m。每块土地都是一个代表独特的数字资产的非同质化代币(NFT)，这些数字资产并不是对实物的映射(如艺术品和数字藏品)，而是独立于现实世界的虚拟资产，为用户提供可个性化自由定义的虚拟时空。
接着是对业态的界定，简单说就是要让空间的建设者赚到钱，还要合法合规，乃至符合“特许经营”者限定的条款。比如说根据现实世界商业体的品牌调性，可以限定在元宇宙空间里只能开展游戏空间、咖啡馆和虚拟商店等业态，只能搭建中央花园和大屏广告等。——元宇宙空间会将各个区域链接起来，把广告开发权授予给购买者，通过在元宇宙城市插上数码广告牌，不断拓展广告制作的界限。
经营的好坏标志就是流量，入站流量会随着时间的推移而增加，空间的价值也随着流量的增加而升值。某些可以在游戏中获得资源的土地可以通过微交易产生收入。游戏开发商可以考虑向投资者出售战略性土地而不是股权，以筹集资金。同样，艺术家可能会考虑将一块举办活动的土地的使用权出售给第三方，以便尽早为他们的活动提供资金。作为交易，第三方可以在元宇宙联动音乐会中出售门票以收回资金。
简单梳理一下，特许经营之后的元宇宙空间，赚钱机会大致包括以下几种：
元宇宙广告位
空间招商
出售战略性土地(比如说音乐广场)
举办元宇宙活动(如音乐会，收售门票)
搭建自动售货机、充电桩、洗车房……
当然，这样的赚钱机会目前还略显超前。一旦对元宇宙业务的兴趣获得主流价值观的认同并开始引导，这片土地就可以转售给虚拟商场、奢侈品商店、音乐会或体育场馆、博物馆和其他虚拟现实业务，甚至是当前尚不存在的类型。
(三)NFT/NFR入局
NFT(non-fungible token)是一种可以以多种不同方式使用的技术。它是 Web 3.0(去中心化、基于区块链的互联网)的基石之一，是一种授权内容创建和货币化、记录和转移所有权以及创建新投资资产的方式。NFR(非同质化权益)则更偏重虚实结合。
简单说，NFT就是数字资产所有权的证明。NFT形式的数字资产在去中心化的区块链上，其取得、转让以及登记和公示等程序均在区块链上完成，不像传统的契约转让那么繁琐。一旦通过深度集成大规模实施，诸如游戏中的皮肤、武器、配饰、门票、数字奢侈品包，甚至房地产等代币化项目将允许虚拟资产跟随用户进入到用户所到的任何一个虚拟世界。但这项技术在虚拟世界中的应用还不止如此，代币化数字资产甚至可以在互联网和物理空间之间进行转移。
NFT遇到元宇宙会怎么样?与传统互联网不同的是，元宇宙提供了多元化交互的丰富场景，用户在元宇宙中购买土地、建造房屋、买卖商品，通过通证代币(Token)实现与实体经济的连接。
也就是说，NFT 可以在建立一个可信的经济模型中发挥关键作用：
身份识别。使用 NFT，即使有人通过购买与你相同的数字服装，甚至相同的头像皮肤来模仿你，他们仍然不是你。身份证明以及真实性将是独一无二的，并且不可能被伪造。
创作贡献。NFT 代币运行在独立的区块链上，因此它们可以为 UGC 创作提供一个可溯源的透明框架。目前，大多数虚拟平台保留了平台用户创建的头像、皮肤、物品、建筑和其他资产的大部分知识产权，而独立区块链上的 NFT 代币可以使内容创作者拥有收回/授权知识产权的权利。
流通效应。NFT能够让现实世界的资产型实体变成数字资产，以远超现实世界的速度流通。借助 NFT流通，转赠、转售或者出租可以轻松实现，还可以在流通过程中随时宣传，并在每个阶段都产生价值足印。
当NFT被应用元宇宙建设，NFT 能够承载数字地产业的所有权，可以买卖、出租、开发。参与者再也不用担心烂尾楼了，再也不用担心侵权了，再也不用担心做了贡献没人认了，再也不用担心别人拿你的东西去卖不给你分钱了。
这也构成了数字经济的独特魅力:一套创作(搭建)、投资、认领、分销、推广等均可记录、可追溯、可衡量的贡献度模型，支持虚拟广告位、数字空间升值、流通扩散增值、贡献转化、以销定产、虚实互哺等多种数字权益，释放数字对经济发展的放大、叠加、倍增作用。
最后回答一下，如何通过元宇宙项目赚钱?
租金
平台成长带来的“股息”
广告位收入
特许权使用费
实际项目收益(以销定产、众筹)
分销推广的工作提成
其他贡献获得的福利
……
举个例子吧，小明通过认购某商业广场发行的NFT数字藏品，成为该商业广场元宇宙的“创世居民”，并且分得了“一亩三分地”的数字空间。小明觉得用不了这么多，就把其中的“三分地”给租出去了，租客用来盖了个停车场推广停车游戏，小明和租客通过智能合约约定，当停车游戏玩家达到一定数量后开始分佣。小明自己还留了一亩地，在这一亩地上，他立了个大大的广告位开始招商，并且特许经营可以在其广场上举办“草坪音乐会”，而草坪音乐会的主办方也不用提前给钱，只需要搭建好场地就可以预售门票，虽然是虚拟的音乐会，报名参加的人也不少。小明还获得了给商业广场自产的“水培蔬菜”的分销权，这可是现实世界以销定产的真正可以吃的免洗有机蔬菜，小明把这些有机蔬菜推荐给朋友圈里的好友，获得了一些提成，小明的元宇宙空间里人气越来越高，广告位越来越值钱，按照平台基于访问量的自动分佣模式，小明获得了一些“免费赠送”的福利……由于小明表现优异，他受邀成为该商业广场元宇宙的股东，获准在设定的时间段内将提供给股东的数字资产质押，其股东身份决定企业可以享受NFT嵌套带来的收益，随着新用户的不断增加，新的 NFT 或智能合约又添加到已经创造的 NFT 上，……财源滚滚，循环不息。
(the rightsVERSE lab供稿，the rightsVERSE lab持续关注数字藏品、数字资产、数字权益在全球的发展)
